ICS 93.010 CCS P30/39 3502 福 建 省 厦 门 市 地 方 标 准 DB3502/T 078—2022 代建工作规程 Specifications for agency work 2022 - 06 - 13 发布 2022 - 06 - 13 实施 厦门市市场监督管理局 发 布 DB3502/T 078—2022 前 言 根据厦门市市场监督管理局文件《厦门市市场监督管理局关于下达2021年厦门市地方标准制定修 订项目计划的通知》（厦市监标准[2021]3号）计划，文件编制组经广泛调查研究，在认真总结近年来 代建工作方面的实践经验，在广泛征求意见的基础上，制定本文件。 本文件由通用篇和专业篇组成。通用篇为各专业项目共同遵照执行；专业篇分为房建、路桥、市政 公用、港工、水利、海洋、园林绿化篇，各专业项目分别遵照执行。其中，通用篇的主要内容包括：1 总则；2 主要术语；3 代建管理体系；4 项目前期管理；5 项目实施管理；6 项目验收与交付工作；7 项目协调工作；8 项目风险管理；9项目信息管理；10 项目采购与合同管理。 本文件由厦门市建设局负责管理，由厦门经济特区房地产开发集团有限公司负责具体内容的解释。 本文件在执行过程中如有意见或建议，请寄送厦门市建设局（地址：厦门市厦禾路362号建设大厦13楼 1304室，邮编：361001），或发送电子邮件（电子邮箱[email protected]）。 本文件组织单位： 厦门市建设局 本文件主编单位： 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 厦门建发集团有限公司 本文件参编单位： 厦门市政集团有限公司 厦门路桥建设集团有限公司 厦门港务控股集团有限公司 本文件主要起草人员：李德才 张 杰 陈周平 段旭东 黄文弹 张文勤 徐 航 林嘉祺 徐宇峰 孙华斌 孙劲峰 康 激 李灵龙 李捷彦 郭子瑛 黄 山 林伟坚 屈红伟 龚爵涵 张进金 朱高宇 王荻诗 黄国庆 刘以汉 牛慧东 杨 怿 黄晨欣 黄 丰 高志雄 吴巧霞 曾繁响 本文件主要审查人员：许德粦 丁泽生 叶金文 周军平 陈 辉 陈建平 谢生华 李 励 林立华 苏荣华 赖礼澎 DB3502/T 078—2022 目 次 第Ⅰ部分：通用篇 1 总 则 ..............................................................................2 2 主要术语 ............................................................................3 3 代建管理体系 ........................................................................4 3.1 一般规定 ........................................................................4 3.2 代建制度管理 ....................................................................5 3.3 代建合同签订 ....................................................................6 4 项目前期管理 ........................................................................7 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 一般规定 ........................................................................7 前期工作计划 ....................................................................7 用地用海管理 ....................................................................7 策划咨询管理 ....................................................................7 报批管理 ........................................................................7 设计管理 ........................................................................8 投资管理 ........................................................................9 5 项目实施管理 .......................................................................10 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 一般规定 .......................................................................10 监理与施工单位管理 .............................................................10 实施控制计划 ...................................................................10 用地交接管理 ...................................................................10 安全生产与文明施工管理 .........................................................11 质量管理 .......................................................................11 设计管理 .......................................................................12 投资管理 .......................................................................12 进度管理 .......................................................................12 材料与设备管理 .................................................................13 6 项目验收与交付工作 .................................................................14 6.1 6.2 6.3 6.4 一般规定 验收工作 交付工作 后期管理 .......................................................................14 .......................................................................14 .......................................................................14 .......................................................................15 7 项目协调工作 .......................................................................16 7.1 7.2 7.3 7.4 一般规定 .......................................................................16 协调机制 .......................................................................16 前期审批协调 ...................................................................16 施工现场协调 ...................................................................17 I DB3502/T 078—2022 7.5 7.6 7.7 7.8 8 项目风险管理 ....................................................................... 19 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 9 一般规定 ....................................................................... 19 质量安全与进度风险管理 ......................................................... 19 征收风险管理 ................................................................... 20 社会稳定风险管理 ............................................................... 20 诉讼风险管理 ................................................................... 20 廉政风险管理 ................................................................... 21 项目信息管理 .................