抚 州 市 住 宅 区 物 业 管 理 条 例 （2018 年7月31 日 抚 州 市 第 四 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 三 次 会 议 通 过 2018 年 9 月 30 日 江 西 省 第 十 三 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 六 次 会 议 批 准 ） 目 录 第 一 章 总 则 第 二 章 住 宅 区 配 套 设 施 的 规 划 与 建 设 第 三 章 业 主 、 业 主 大 会 和 业 主 委 员 会 第 四 章 物 业 管 理 服 务 第 五 章 物 业 的 使 用 和 维 护 第 六 章 法 律 责 任 第 七 章 附 则 第 一 章 总 则 1第 一 条 为 了 规 范 住 宅 区 物 业 管 理 活 动 ， 维 护 业 主 2和 物 业 服 务 企 业 的 合 法 权 益 ， 改 善 人 民 群 众 的 生 活 3环 境 ， 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 、 国 务 院 《 4物 业 管 理 条 例 》 和 《 江 西 省 物 业 管 理 条 例 》 等 法 律 、 法 规 的 规 定 ， 结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 条 例 。 第 二 条 本 市 行 政 区 域 内 的 住 宅 区 物 业 管 理 活 动 及 其 监 督 管 理 工 作 适 用 本 条 例 。 本 条 例 所 称 住 宅 区 ， 是 指 按 照 城 市 、 镇 规 划 建 设 的 居 民 集 中 居 住 区 。 本 条 例 所 称 物 业 管 理 ， 是 5指 住 宅 区 业 主 选 聘 物 业 服 务 企 业 、 委 托 其 他 管 理 人 6或 者 自 行 对 房 屋 及 配 套 的 设 施 设 备 和 相 关 场 地 进 行 维 修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 住 宅 区 内 的 环 境 卫 生 和 相 关 秩 序 的 活 动 。 第 三 条 市 7、 县 （ 区 ） 人 民 政 府 应 当 将 物 业 管 理 纳 入 现 代 服 务 8