ICS 13.060.30 Z 60 DB3305 浙 江 省 湖 州 市 地 方 标 准 DB 3305/T 114.3—2019 污水零直排区建设与管理规范 第 3 部分：住宅小区 Sepcification for construction and management of non-direct sewage discharge area Part 3: Home community 2019 - 11 - 01 发布 2019 - 11 - 01 实施 湖州市市场监督管理局 （本稿完成日期：） 发 布 DB3305/T 114.3—2019 目 次 前言 .................................................................................................................................................................... II 1 范围 .............................................................................................................................................................. 1 2 规范性引用文件 .......................................................................................................................................... 1 3 术语和定义 .................................................................................................................................................. 1 4 建设要求 ...................................................................................................................................................... 1 5 验收 .............................................................................................................................................................. 3 附录 A（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设自查备案表 ............................................................ 4 附录 B（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设资料清单................................................................. 5 附录 C（资料性附录） 住宅小区污水零直排区建设要点检查表............................................................. 6 参考文献 ............................................................................................................................................................ 8 I DB3305/T 114.3—2019 前 言 本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 《污水零直排区建设与管理规范》按部分发布。 ——第1部分：总则； ——第2部分：工业园区； ——第3部分：住宅小区； ——第4部分：其他区域； ——第5部分：农业区； 本部分为标准的第3部分：住宅小区。 本部分由湖州市治水办提出。 本部分湖州市生态环境局归口。 本部分起草单位：浙江省环境保护科学设计研究院、湖州市治水办。 本标准主要起草人：周峻、朱虹、徐志荣、张华岳、姚轶、姚骏辉、王浙明、李涛、林兰、徐聪、 钦锋、郑通星、申开丽、卓明、孙佳蓉。 II DB3305/T 114.3—2019 污水零直排区建设与管理规范 第 3 部分：住宅小区 1 范围 本部分规定了住宅小区的污水零直排区建设与管理的术语和定义、创建要求、验收要求等内容。 本部分适用于住宅小区污水零直排区建设、管理、检查和验收。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 7959 粪便无害化卫生标准 GB 8978 污水综合排放标准 GB/T 16739.1 汽车维修业开业条件 第1部分：汽车整车维修企业 GB 26877 汽车维修业水污染物排放标准 GB 50015 建筑给水排水设计规范 CJ/T 295 餐饮废水隔油器 HJ 554 饮食业环境保护技术规范 HJ 580 含油污水处理工程技术规范 DB 3305/ T 114.1 污水零直排区建设与管理规范 第1部分：总则 《关于居住建筑阳台露台应独立设置废水收集系统的规定》（湖建发〔2014〕54号） 3 术语和定义 DB 3305/ T 114.1界定的及下列术语和定义适用于本部分。 3.1 现有住宅小区 existing home community 已交付使用的商品房、农转居安置小区、城中村、老小区等。 3.2 新建住宅小区 new home community 未交付使用的商品房、安置小区等。 4 建设要求 1 DB3305/T 114.3—2019 4.1 分流 4.1.1 现有合流制住宅小区应进行雨、污分流改造。原有管道满足使用条件的，可保留并作为雨水管网 或污水管网使用；不能满足使用条件的，应整体改造。 4.1.2 现有住宅小区改造过程中受客观条件限制、改造区域内有困难的，在确保污水收集情况下，雨水 可采用散排或雨水沟（渠）排放，不得合流。 4.1.3 现有住宅小区阳台排水与屋顶雨水采用同一立管时： a) 可增加立管的，应增加立管分流； b) 不可增加立管的，可采取以下措施，通过立管安装如雨污分流器等进行雨、污管道切换排水或 通过支管局部截流收集后排入市政污水管道。 4.1.4 现有住宅小区雨污分流改造过程中因不可抗拒因素（如牵涉住户屋内大面积改造、古村落、危房、 近期拆迁、古镇旅游景区等）而造成管网无法开挖、施工的，宜采取外围截留措施排入市政管网。 4.1.5 新建住宅小区应采用分流制排水系统且符合《关于居住建筑阳台露台应独立设置废水收集系统的 规定》要求；阳（露）台排水管道应分设，确保雨污分流。 4.1.6 新建住宅小区宜设置雨水收集池，对雨水处理后资源化利用。 4.1.7 商业裙楼所产的废污水，应单独设置废污水管道进行收集、处理和排放；并应根据业态要求设置 预处理设施（见 4.3.4），经处理后排入市政污水管道。 4.2 管网 4.2.1 排水管道无破损、错接、混接、漏接、错位、溢漏、淤堵等结构性和功能性缺陷。 4.2.2 雨水收集口无堵塞现象，排水通畅；宜对收集口格栅、挂网等拦截。 4.2.3 雨水、废污水检查井设置合理、标识准确。 4.2.4 窨井盖无破损。 4.3 收集、处理和排放 4.3.1 生活污水应经化粪池（或格栅）预处理后排入市政污水管道；尚未接入市政污水管道的，应延伸 污水管道并接入或处理达到 DB 33/ 2169 要求。 4.3.2 现有住宅小区内无化粪池的，应采取以下措施： a) 有条件的，应增设化粪池； b) 无条件的，在排入市政污水管网预留井前增设格栅设施。 4.3.3 化粪池的设计应符合 GB 50015，且处理效果应符合 GB 7959。 4.3.4 含商业裙楼及相关配套设施的应对各类废污水经预处理后，再排入市政污水管道，具体内容包括 下列（但不限于）： a) 含餐饮的，应对餐饮污水进行隔油设施预处理；隔油设施宜符合HJ 554、CJ/T 295等要求； b) 含食品加工的，应对含油污水进行隔油设施预处理；隔油设施宜符合HJ 580等要求； 2 DB3305/T 114.3—2019 c) 涉洗浴、美容、美发、游泳池等含毛发污水的，应经毛发聚集器（井）处理； d) 涉洗车等车辆服务所产生的废污水，应经隔油、沉砂池预处理后排入市政污水管道；车辆维修 符合GB/T 16739.1，应满足GB 26877要求； e) 含菜场、农贸市场的，应对其所产生的废污水进行隔渣过滤、隔油、沉淀处理； f) 含医疗诊所的，应对其所产生的废污水消毒预处理。 4.3.5 住宅小区内的垃圾房（清洗点）污水，宜单独收集并经沉淀、过滤设施处理后排入市政污水管道。 4.4 排水口标识 4.4.1 住宅小区应标明雨水、污水总排放口标识和标志。 4.4.2 商业裙楼应标明废污水排放口标识和标志。 4.5 管理 4.5.1 涉化粪池、隔油设施、沉淀（砂）池、毛发聚集器等的，以及管网应定期进行检查、清掏；并相 应的台账。其中，隔油设施、隔油池第三格出水无可见浮油。 4.5.2 应及时更换及补充破损、遗失的窨（检查）井盖。 4.5.3 住宅小区物业应形成日常管理台账，并制定长效管理办法。 5 验收 5.1 应对照本部分及 DB 3305/T 114.1 相关要求，完成自查工作；符合要求的，提交建设自查备案表（见 附录 A）；并应准备建设资料清单（见附录 B）。 5.2 属地主管部门应复核备案的住宅小区，并形成复核台账。 5.3 区县主管部门对申请验收的，应对照附录 C 要求开展验收工作；验收合格依据如下： a) 现场检查中无一票否决项不达标的； b) 评分达到80分及以上的。 5.4 验收主应包括以下内容（但不限于）： a) b) d) c) d) d) e) f) 建设台账资料查看、核实； 雨污分流情况； 管网排查情况； 阳台废水收集处理情况； 废污水收集处理及走向情况； 涉餐饮、洗车等预处理设施情况； 污水排放口、雨水排放口等标识标牌情况； 管