UG DB 北京市地方标准 编号：DB11/T 1365－2016 备案号：J×－201× 公共租赁住房建设与评价标准 Standard for Public Rental Housing Construction and Performance Assessment 2016－10－20 发布 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技术监督局 2017－02－01 实施 联合发布 北京市地方标准 公共租赁住房建设与评价标准 Standard for Public Rental Housing Construction and Performance Assessment 编 号：DB11/T 1365-2016 备案号：J× -201× 主编部门： 批准部门：北京市质量技术监督局 施行日期：2017 年 02 月 01 日 2016 北京 前言 本标准为推荐性标准。 本标准根据北京市技术监督局《关于印发 2013 年北京市地方标 准制修订项目计划的通知》 （京质监标发〔2013〕136 号） 、《城市规 划建设领域专项改革领导小组 2015 年工作要点》（京城规建改办 〔2015〕8 号）的要求，在《北京市公共租赁住房建设技术导则（试 行）》（京建发〔2010〕413 号） （以下简称原导则）等的基础上修订 编制而成。 本标准共分 6 章，其主要内容包括：总则、术语、布局及总平面、 单体设计、室内环境、评价标准。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督 局共同管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施， 中社科（北京）城乡规划设计研究院负责技术内容的解释。为了提高 标准的编制质量和水平，标准执行过程中，如有意见或建议，请寄送 至中社科（北京）城乡规划设计研究院（地址：北京市东城区东总布 胡 同 5 号 10 层 ， 邮 编 100005 ， 电 话 010-64040238 ， 邮 箱 ： [email protected]） 本标准主编单位：北京市住房保障办公室 中社科（北京）城乡规划设计研究院 中国建筑设计院有限公司 本标准参编单位：清华大学建筑学院 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京中京惠建筑设计有限责任公司 本标准主要起草人：朱光辉、杨家骥、叶晓波、邵磊、沈青、曹 玫玉、韩扬、杨玉武、钱嘉宏、白羽、许诚、孟欣、罗勇、娄霓、姜 中天、王贺、韩亚非、庄彤、李斯文。 本标准主要审查人员：杨嗣信、刘晓钟、窦以德、童悦仲、林建 平、廖正昕、宋兵、雷晓鸿、张元勃 目次 1 总则 ................................................................................................1 2 术语 ................................................................................................2 3 布局及总平面 .................................................................................3 3.1 规划选址 ............................................................................................................................. 3 3.2 建筑间距和日照要求 ......................................................................................................... 3 3.3 交通设施 ............................................................................................................................. 3 3.4 绿化配套 ............................................................................................................................. 4 3.5 住区环境 ............................................................................................................................. 4 4 单体设计 ........................................................................................5 4.1 一般规定 ............................................................................................................................. 5 4.2 组合平面 ............................................................................................................................. 5 4.3 户型建筑面积和户均人口数 ............................................................................................. 5 4.4. 层高和户内空间 ................................................................................................................. 5 4.5 结构设计 ............................................................................................................................. 6 4.6 给排水和采暖设计 ............................................................................................................. 6 4.7 电气设计 ............................................................................................................................. 6 5 室内环境 ........................................................................................8 5.1 一般规定 ............................................................................................................................. 8 5.2 隔声 ..................................................................................................................................... 8 5.3 通风 ..................................................................................................................................... 8 5.4 室内装修 ............................................................................................................................. 8 6 评价标准 ...................................................................................... 11 6.1 一般规定 ........................................................................................................................... 11 附表 A：公共租赁住房评价记录表 ................................................... 12 本规范用词说明 ................................................................................. 14 条文说明 ............................................................................................ 15 Contents 1 General provisions .............................................................................1 2 Terms ...............................................................................................2 3 Layout and the gener